事業案内株式会社 アドバンス・マネジメントの事業
オーナー様に安心して運用していただき、入居者の方々にも安心してお過ごしいただけるよう、万全の管理体制を確立しています。 その他にも新築・中古戸建住宅の販売・仲介業務、新築・中古マンションの販売・仲介業務、土地の仲介業務、収益マンションの販売を行っております。 管理にあたっては、マンションの分譲に長年携わった日成アドバンスだからこそ考案・採用できた独自システムを導入しています。
不動産コンサルティング業務
あらゆる不動産に対するコンサルティング及び不動産投資や保険などのセミナーを定期的に主催しております。
緊急対応業務
通信ネットワークを利用した防犯・防災システムを整備し、大手警備会社との提携で24時間体制の緊急対応を行っています。万一、センサーが異常を感知すると、警備員が直ちに急行します。
- 機動巡回警備の実施
- 防犯・防災システムの設置
- センターでの一元管理
- 警備員の派遣、警察、消防への通報
建物管理業務
生活の重要なライフラインを守るため、電気設備、給排水設備、照明設備、エレベーターなどの主要設備を24時間体制で遠隔システム監視するとともに巡回点検を実施しています。
- 電気設備の点検、保守
- 消防設備の法定点検
- エレベーター設備の点検、保守及び法定点検
- 給排水設備の清掃及び法定点検
- 排水設備の清掃
- 非常警備設備の点検及び法定点検
事務管理業務
管理費や修繕積立金等を専門スタッフがコンピューターで安全・正確かつ計画的に管理・把握しています。 また管理組合は専門知識を持ったスタッフが担当し、運営しています。
出納業務
- 管理費・修繕積立金等の収納
- 諸経費のお支払い
- 帳票等の作成管理
会計業務
- 管理組合の次期予算案作成
- 管理組合会計の収支状況報告
- 管理組合の収支決算報告書作成
管理運営業務
- 補修工事等外注に関する業務
- 各種契約の締結・届出所の受理
- 損害保険契約の代行
- 長期修繕計画の立案
- 総会・理事会の運営補助
- 官公庁等への連絡
賃貸管理業務
賃貸経営は始めてみると意外に手間がかかり、専門知識も必要になります。弊社は、オーナー様の賃貸物件に関する管理、サポートをさせていただきます。