事業介紹公寓經營介紹

公寓經營是什么

一室公寓的投資,僅需少量的自籌資金。

此外租金收入等,可以節稅和作為私人年金,還能得到各種福利。

但為了能得到可觀房租收入,土地必須選址要好,還需要無微不至的維護和管理。畢竟過於粗劣的房屋是不會有人願意居住的,房租收入也就無從談起。

一室公寓投資的優點

只需少量自籌資金便能投資

也能通過貸款購買

租金收入相當於私人年金

有家賃收入的話,退休後不用完全依賴將來有減額可能性的年金,安享晚年。

有高效的節稅效果

把登記費用、減価償卻費、管理費等必要經費算出赤字的話,再通過和所得相減,能節省很多稅。

房子不易受通脹影響

預想外的通脹發生時,現金等資產的價值會發生下跌,而好的不動產的價值是不容易下跌的。

交易流程

申請
  • 決定好了希望購買的房子後,填寫“不動產購買申請書”。
  • 想貸款購買的客戶,我們為您向金融機構申請事前審查。

貸款的申請
  • 如果您想通過我們幫您申請貸款,請先填寫申請書,然後准備所需的資料。(正式印章、銀行印、自動預扣稅單、身份證、課稅證明、印章證明、貸款償還表、戶口謄本等)。
  • 想貸款購買的客戶,我們為您向金融機構申請事前審查。

買賣合同
金銭消費賃借合同
簽訂

買賣合同的簽訂

  • 准備正式印章、銀行印和定金等。
  • 重要事項的說明。
  • 雙方簽訂買賣合同書。
  • 簽訂賃貸管理、業務委托等合同。

金錢消費賃借合同的簽訂

  • 貸款購買的場合,需要簽訂融資借入合同。
  • 填寫登記手續所需的文件。

諸費用及
餘款的支付
  • 請您把各種費用匯入我們公司的指定帳戶。我們會對後日出現的過多和不足進行清算。
  • 買賣費用中,如果有對金融機關貸款以外的欠款的場合,請將相應金額匯入到我們公司的指定帳戶中。

交房
  • 從交房這天開始,就會產生家賃收入。
    ※交房當月的家賃按日數計算。
  • 辦完登記手續,結清各項費用後,我們會給您發送登記完成權利證。

售後服務
其他
  • 每個客戶我們都會安排專人一一服務。
  • 由常年和我們公司合作的稅理士為您提供咨詢,商定每年的年終申報。
  • 我們會為您提供保險的重新評估、年金的理財咨詢和不動產市場的動向等公寓經營方面的最新資訊。
  • 我們受付提前償還相關的咨詢。