事业介绍公寓经营介绍

公寓经营是什幺

一室公寓的投资,仅需少量的自筹资金。

此外租金收入等,可以节税和作为私人养老金,还能得到各种福利。

但为了能得到可观房租收入,土地必须选址要好,还需要无微不至的维护和管理。毕竟过于粗劣的房屋是不会有人愿意居住的,房租收入也就无从谈起。

一室公寓投资的优点

只需少量自筹资金便能投资

也能通过贷款购买

租金收入相当于私人养老金

有家赁收入的话,退休后不用完全依赖将来有减额可能性的养老金,安享晚年。

有高效的节税效果

把登记费用、减価偿却费、管理费等必要经费算出赤字的话,再通过和所得相减,能节省很多税。

房子不易受通胀影响

预想外的通胀发生时,现金等资产的价值会发生下跌,而好的不动产的价值是不容易下跌的。

交易流程

申请
  • 决定好了希望购买的房子后,填写“不动产购买申请书”。
  • 想贷款购买的客户,我们为您向金融机构申请事前审查。

贷款的申请
  • 如果您想通过我们帮您申请贷款,请先填写申请书,然后准备所需的资料。(正式印章、银行印、自动预扣税单、身份证、课税证明、印章证明、贷款偿还表、户口本等)。
  • 想贷款购买的客户,我们为您向金融机构申请事前审查。

买卖合同
金銭消费赁借合同
签订

买卖合同的签订

  • 准备正式印章、银行印和定金等。
  • 重要事项的说明。
  • 双方签订买卖合同书。
  • 签订赁贷管理、业务委托等合同。

金钱消费赁借合同的签订

  • 贷款购买的场合,需要签订融资借入合同。
  • 填写登记手续所需的文件。

诸费用及
余款的支付
  • 请您把各种费用汇入我们公司的指定账户。我们会对后日出现的过多和不足进行清算。
  • 买卖费用中,如果有对金融机关贷款以外的欠款的场合,请将相应金额汇入到我们公司的指定账户中。

交房
  • 从交房这天开始,就会产生家赁收入。
    ※交房当月的家赁按日数计算。
  • 办完登记手续,结清各项费用后,我们会给您发送登记完成权利证。

售后服务
其他
  • 每个客户我们都会安排专人一一服务。
  • 由常年和我们公司合作的税理士为您提供咨询,商定每年的年终申报。
  • 我们会为您提供保险的重新评估、养老金的理财咨询和不动产市场的动向等公寓经营方面的最新信息。
  • 我们受付提前偿还相关的咨询。