ESTATE房产清单

ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL

步行6分鐘即可到達大阪地鐵堺筋線「恵美須町」站，步行8分鐘即可到達大阪地鐵谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」站

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难波车站 4分钟 繁华且便利的南部近在咫尺，充满了迷人的魅力。

天王寺车站 1分钟 居住在历史与发展融合的天王寺和阿倍野附近。

ADVANCE SERIES「ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL｣ INTRODUCTION VIDEO【SHORT ver】

ADVANCE SERIES「ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL｣ INTRODUCTION VIDEO【LONG ver】

名称	ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL
所在地	大阪市浪速區下寺三丁目2番2
交通	步行6分鐘即可到達大阪地鐵堺筋線「恵美須町」站，步行8分鐘即可到達大阪地鐵谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」站
地域/地区	(日本) 都市計画区域内、市街化区域、商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
地类	住宅用地
建蔽率	35.00%
容积率	396.80%
占地面积	登记面积：507.67㎡ / 销售目标面积，测量面积，建筑确认目标面积：507.00m²
建筑面积	177.41m²
建筑延床面积	2,415.47（容积目标面积2,011.74㎡）m²
构造/规模	钢筋混凝土结构，地上15层
总户数	84户
销售户数	84户
建筑确认号码	(日本) 第NK20-0408号(令和2年8月19日)
其他号码	(日本) 検査済証番号 第NK20-0408号(令和4年11月22日)
私道负担	无
格局	1K
居住专有面积	20.32㎡～25.54㎡
阳台面积	2.76㎡～4.86㎡
停车场	9辆车
摩托车停车场	3辆车
小型摩托车停车场	3辆车
自行车停车场	84辆车(机架式)
分售后的权利形态	土地和建筑物的共用区域和设施根据专有面积所有权比率共同拥有，建筑物的专有部分则是个体所有
管理形态	业主共同设立管理协会，并通过管理协会委托委托人进行管理
竣工预定	2022年11月22日
入住预定	2023年1月下旬
事业主（卖主）	日成Advance
设计/监理	Delphi有限公司 一級建築師事務所
施工	DOORDO有限公司
管理公司	全球社区有限公司 高级管理有限公司
设计图纸阅览场所	Advance Namba南方Noel管理办公室