ESTATE房产清单

ADVANCE 大阪 RIVA

从Osaka Metro千日前线“新深江”站步行6分钟，从近铁奈良线、大阪线“布施”站步行9分钟

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名称	ADVANCE 大阪 RIVA
所在地	东大阪市足鸟力1丁目12-14（地址）
交通	从Osaka Metro千日前线“新深江”站步行6分钟，从近铁奈良线、大阪线“布施”站步行9分钟
地域/地区	商業地域、防火地域、駐車場整備地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域
地类	住宅用地
建蔽率	54.55%
容积率	326.50%
占地面积	登记面积、实测面积、销售面积：837.91平方米 / 建筑物确认面积：759.32m²
建筑面积	414.20m²
建筑延床面积	2,829.19㎡ / 容积面积 2,479.14m²
构造/规模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
总户数	104户
销售户数	104户
建筑确认号码	第R05確認建築近確0002301号（令和5年12月26日）
其他号码	計画変更番号：第R06確更建築近確0000161号（令和6年12月20日） / 検査済証番号：第R07確済建築近確0000289号（令和7年5月14日）
私道负担	有（私路面积78.59平方米）
格局	1K・1DK・1LDK
居住专有面积	20.72㎡〜31.82㎡
阳台面积	4.20㎡〜6.45㎡
停车场	7台
摩托车停车场	2台
小型摩托车停车场	2台
自行车停车场	104台（载玻片架型）
分售后的权利形态	土地、建筑物共用部分及附属设施按专有部分所有权比例共有，建筑专有部分则分段共有。
管理形态	所有公寓业主将成立一个管理协会，然后将管理委托给管理受托人。
竣工预定	2025年5月9日
入住预定	2025年6月初
事业主（卖主）	日成Advance
设计/监理	Ikuhara Architectural Office Co., Ltd.
施工	DAIJU Co., Ltd.
管理公司	Global Community Co., Ltd.
设计图纸阅览场所	“Advance Osaka Riva”管理办公室