市中心的單間公寓的租金必定會持續穩定的上漲。由於居住是人類之必須，所以易受景氣好壞的影響，從而獲得長期穩定的收入。

以2,000萬日元的房產為例
全年出租收入
10萬日元×12個月＝120萬日元→120萬日元÷2,000萬日元×100＝6%
也就是有6%的收益率。

利用貸款購買公寓的話，會自動附帶一份同集團的生命保險。即使萬一發生意外，也可以用保險金償還貸款款，還完後家人還可以拿到穩定的租金收入。

另外公寓也能出售，和通常的生命保險一樣，能拿到一筆可觀的錢。

一般夫婦二人若要過上寬裕的晚年，月收入30萬日元是必須要的，可是年金只能負擔3分之1左右，算起來還不到10萬日元。如果經營公寓，即使需要貸款，也可以用租金來償還。

而且貸款還完後，租金就相當於私人年金，可以補上政府年金不夠的部分，過上十分寬裕的晚年。

期待的個人所得稅和繼承稅的節稅效果。公寓經營所得的房租收入為不動產所得，可計入各種必要經費。

從不動產所得的房租中扣除必要經費的話，一般都會出現會出現赤字。將赤字的不動產所得和工資所得盈虧總計一下的話，總收入比工資所得要少，從而減少所得稅和居民稅。另外這些節稅效果在繼承稅方面依然能活用。